Daň z prodeje pozemku je částka, kterou musíte odvést státu, pokud jste prodali pozemek a nevztahují se na vás podmínky pro osvobození od daně.
Plátcem daně je ta osoba, která měla daný pozemek ve vlastnictví a následně z jeho prodeje získala příjem. Daní se v případě, že je pozemek prodán za vyšší cenu, než byla cena pořizovací. Rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou se zahrnuje do daňového základu vlastníka, kde se příjem z prodeje nemovitosti obvykle uvádí v kategorii ostatní příjmy a sazba daně činí 15%.
V mnoha případech však můžete být i od této povinnosti osvobozeni.
Osvobození od daně pro fyzické osoby:
Pokud jste nabyli pozemek do 31. 12. 2020 a vlastníte jej déle než 5 let, jste od této daně z příjmu osvobozeni.
Pro pozemky nabyté od 1. 1. 2021 je doba, po kterou musíte vlastnit nemovitost, aby byla osvobozena od platby daně z příjmů v případě prodeje, prodloužena na 10 let.
Výjimku tvoří případy, kdy se jedná o prodej nemovitosti nabyté děděním po příbuzném v řadě přímé nebo manželem/manželkou. V tomto případě se doba 10 let zkracuje o dobu, po kterou byla nemovitost prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele.
Osvobození od daně pro právnické osoby:
Kromě podmínek uvedených pro fyzické osoby, musí podnikatelé současně dodržet i to, že pozemek nesmí být po celou dobu časového testu, tedy 5 nebo 10 let, zahrnut v obchodním majetku.
Další poplatky spojené s prodejem pozemku:
Za převod vlastnických práv se platí správní poplatek, který je stanoven zákonem č. 634/2004 Sb. V roce 2024 byl tento poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí stanoven ve výši 2 000 Kč.
Notářské poplatky jsou účtovány za ověření podpisů na kupní smlouvě a za další právní služby. Jejich cena se liší v závislosti na složitosti případu a objemu poskytovaných služeb podle notářského tarifu.
V případě prodeje vašeho pozemku společnosti Telecom Infrastructure Partners s.r.o. žádné další poplatky platit nemusíte, veškeré náklady uhradíme my.
“Článek poskytuje užitečné a informativní informace, ale pro konkrétní daňové rady a individuální situace doporučujeme konzultaci s kvalifikovaným daňovým poradcem.”
